Перед уплатой земельного налога необходимо проверить актуальность данных об участке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), чтобы избежать возможной переплаты. С таким заявлением выступил председатель комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельных и имущественных отношений Сергей Гаврилов.

«Точные сведения об участке в ЕГРН помогают владельцу избежать неоправданно высокого земельного налога», — заявил Сергей Гаврилов.

Его слова приводит издание NEWS.ru. По информации источника, Федеральная налоговая служба (ФНС) использует для расчета налога данные ЕГРН, включая кадастровую стоимость, информацию о праве собственности и доле владения. Налоговая сумма зависит от региональной ставки, срока владения участком и возможных льгот.

При кадастровой оценке учитываются такие параметры, как:

• площадь участка,
• его местоположение,
• категория земель,
• разрешенное использование и наличие каких-либо ограничений.

Чтобы обнаружить неточности, следует сравнить выписку из ЕГРН с межевым планом и документами на участок. Опечатки можно устранить по заявлению, при этом для исправления ошибок в границах или площади потребуются услуги кадастрового инженера и новый план.

Для внесения изменений в ЕГРН необходимо подать заявление в Росреестр через портал «Госуслуги» или многофункциональный центр (МФЦ). Корректировку кадастровой оценки проводит региональное учреждение, ответственно за установление стоимости. Устранение ошибок может снизить налоговые обязательства, если изменится кадастровая стоимость, доля владения, период собственности или ставка.