Аренда квартир остаётся одной из наиболее предсказуемых и стабильных по платежам опций, утверждает ипотечный брокер и специалист по недвижимости Дмитрий Ракута.

Это происходит на фоне того, что ипотека на вторичном рынке с процентной ставкой около 17,5% становится недоступной для большинства населения.

По словам эксперта, после пикового спроса в конце лета произошла небольшая коррекция цен в сторону уменьшения. Это движение благоприятно сказывается на арендном рынке, где в последние годы наблюдается стабильный рост с позиции арендодателей. На фоне сохраняющихся высоких ставок на вторичном рынке и сложностей с получением семейной ипотеки, которая требует 12% и первоначального взноса в размере 50%, многие предпочитают аренду.

Ракута сообщил, что платежи по ипотечным кредитам значительно отличаются от арендных выплат. Также стоит отметить, что несколько застройщиков сократили число проектов в сегментах эконом- и комфорт-класса, что привело к сокращению доступных предложений для покупки на московском рынке. Это усиливает интерес к аренде, особенно в современных домах с хорошими условиями.

Специалист полагает, что такие объекты будут востребованы до тех пор, пока рыночная ипотека не станет более доступной. В самом деле, аренда имеет шансы на рост и может корректироваться, однако в целом она останется стабильной. От Центробанка пока нет сигналов о снижении ключевой ставки, что закрепляет положение аренды как более предсказуемого выбора.

Недавно риелторская компания «Инком-Недвижимость» сообщила, что самая недорогая квартира в старых границах Москвы стоит 40 тысяч рублей в месяц. За эти деньги можно снять однокомнатную квартиру площадью 37 квадратных метров, расположенную на седьмом этаже 16-этажного панельного дома в Михневском проезде (Бирюлево Восточное, Южный административный округ).