По данным Банка России, средняя ставка по ипотеке в российских банках в мае упала на 1,47%, до 6,17%. Это минимальный показатель с 2018 года (более ранних данных ЦБ не публикует). Кредитные учреждения умерили свои аппетиты на фоне резкого сокращения жилищного кредитования. В последний месяц весны его объемы также просели до рекордного минимума. Банки выдали 36,6 тысячи ипотечных кредитов — на 25,9% меньше, чем в апреле.

В денежном выражении ипотека просела на 13,6%, до минимальных 139,7 миллиарда рублей. Зато средний размер ипотечного кредита, наоборот, вырос до 3,8 миллиона рублей против 3,3 миллиона в апреле. Подскочил до максимальных значений и средний срок кредитования: он составил двадцать два года и восемь месяцев (почти на девять месяцев больше, чем в марте).

Общий объем ипотечного портфеля в мае уменьшился на 0,1%, до 12,412 триллиона рублей. Однако ЦБ прогнозирует, что по итогам 2022 года российские банки нарастят портфель ипотеки на 10−15% на фоне расширения государственной программы.

Средняя ставка по ипотеке оказалась даже ниже льготной, сокращенной до 7% (соответствующее постановление подписал на днях премьер-министр РФ Михаил Мишустин). Но некоторые эксперты полагают, что такая ставка по льготным ипотечным кредитам вполне приемлема, и тянуть с подачей заявки на их получение не стоит.