После сдачи жилья внаем ее владелец лишается части ранее имевшихся прав. К ним относятся посещение квартиры без предварительного оповещения съемщиков, замена замков на входной двери по своей инициативе. Нарушив данные правила, арендодатель может понести ответственность – вплоть до уголовной.

Юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров сообщил: то, каким образом складываются отношения между собственником и квартиросъемщиком, определяет прописанное в договоре аренды. Документ накладывает обоюдные обязательства: не только в отношении арендатора, но и что касается арендодателя.

По статье 209 ГК РФ, собственник на время передает права на владение и пользование квартирой с момента подписания договора.

В связи с чем Степан Хантимиров предоставил рекомендации указать в контракте частоту визитов, на случай, если владельцу потребуется регулярно посещать сдаваемое жилье. Вход в квартиру с помощью дублирующего комплекта ключей или проникновение в квартиру под предлогом проверки может стать основанием для возбуждения уголовного дела со штрафом до 40 тысяч рублей или арестом на срок до трех месяцев.

Если же визит, который не согласован, состоится в отсутствие арендаторов, и в это время пропадут какие-то ценные вещи, то собственник вполне может стать подозреваемым по делу о краже. В этом случае ему может грозить штраф до 80 тысяч рублей, исправительные работы до одного года или лишение свободы сроком до двух лет.

Как сообщал Ридус, тренд к толерантности при составлении объявлений станет массовым и распространится по всем российским онлайн-сервисам по продаже и аренде недвижимости. Однако сдавать жилье «неславянам» чаще не станут и ситуация на рынке никак не изменится.