Более 2,8 миллиона семей в России могут лишиться возможности приобрести недвижимость с помощью семейной ипотеки в случае, если процентная ставка для семей с единственным ребёнком увеличится до уровня 10-12 процентов годовых. Такие данные были предоставлены экспертами, которых опрашивало издание «Известия».

На сегодняшний день большинство домохозяйств с детьми, более половины, состоят из семей с одним ребёнком. В случае изменения условий льготной ипотеки, финансовая нагрузка на такие семьи возрастёт: ежемесячные платежи увеличатся на 40 процентов, а общая переплата по кредиту — в 2,5 раза.

Специалисты отметили, что введение дифференцированных ставок с сохранением шестипроцентной ставки только для семей с двумя детьми снизит доступность жилья. Это обусловлено тем, что льготные ипотечные программы составляют более 70 процентов общего объёма ипотечных кредитов. Семейная ипотека сейчас является основным двигателем рынка.

Прогнозы до конца 2025 года свидетельствуют о росте интереса граждан к программе на 20-30 процентов из-за желания оформить кредит на старых условиях. В то же время, ожидается, что в 2026 году, когда планируется реформа, объёмы выдачи ипотек могут снизиться на 15-20 процентов.