В течение прошедшего года в Москве наблюдается увеличение доли микростудий, несмотря на введенные ограничения, требующие минимальную площадь квартиры не менее 28 квадратных метров. Об этом сообщают «Известия», ссылаясь на данные аналитиков рынка. На начало 2025 года, данные объекты составили 14% от общего объема предложений, что превышает показатели начала 2024 года, когда доля составляла 11%. Аналогичная тенденция проявляется в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где доля возросла с 20% до 27%, а также по всей России — с 10,5% до 12,1%.

В настоящее время, маленькие квартиры занимают девятую часть жилищного фонда в строящихся объектах. Как отметили представители компании «Этажи», малогабаритное жилье остается наиболее востребованным среди застройщиков. Несмотря на высокую себестоимость, обусловленную затратами на оборудование санузлов и коммуникаций, конечная цена для покупателя остается приемлемой благодаря эффективному расчёту цены за квадратный метр.

Аналитики прогнозируют, что введение запрета на строительство новых малогабаритных квартир окажет влияние на рынок лишь во второй половине года. Возможное влияние на рынок будет ограниченным до конца 2025-го — начала 2026 года, в основном из-за наличия у застройщиков ранее утвержденных проектов, которые не подпадают под действие моратория.

Ранее сообщалось, что с 2020 года предложение малогабаритного жилья на арендном рынке Москвы увеличилось в семь раз. К февралю 2025 года в городе сдается приблизительно 1,5 тысячи таких объектов.