В июле 2026 года продажи новостроек бизнес-класса в Москве сократились на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив около 1,5 тысяч лотов, как сообщил агентству РИА Недвижимость управляющий партнер риелторской компании Kalinka Виктория Григорьева.

Январь 2026 года показал небольшой рост продаж: 1 792 лота против 1 770 в январе 2025-го. Однако с февраля началась негативная тенденция, когда снижение реализованных квартир по сравнению с прошлым годом варьировалось от 6 до 35% в разные месяцы. В итоге, по результатам июля 2026 года, было продано 1 540 объектов, что на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 лота),

— отметила она.

Согласно данным компании Kalinka, в июле 2026 года доля сделок с ипотекой в бизнес-сегменте составила 42%, что соответствует прошлогоднему уровню. Средневзвешенная стоимость за квадратный метр за год увеличилась на 11,5% и достигла 574 тысяч рублей, при этом за первые шесть месяцев 2026 года прирост составил всего 1,8%. В компании объясняют это достижением предела, где дальнейшее повышение цен ограничивается платежеспособностью населения.

Несмотря на сокращение числа сделок, девелоперы пока удерживают месячную выручку в диапазоне 48-50 миллиардов рублей благодаря высокой цене за квадратный метр. Однако к маю выручка снизилась до 39,1 миллиарда рублей, что ниже прошлогоднего уровня в 39,6 миллиарда. В июле 2026 года выручка составила 48,4 миллиарда рублей, что на 12% меньше по сравнению с предыдущим годом, сообщила Григорьева.

Рынок бизнес-класса Москвы находится на стадии коррекции. Главным признаком 2026 года является непрерывное снижение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменений в структуре спроса. Основным вызовом для девелоперов в ближайшие месяцы станет сохранение интереса покупателей без значительного сокращения маржи,

— добавила она.