Отельный комплекс «Имеретинский» в Сочи планируется полноценно ввести в эксплуатацию к концу июня 2026 года после почти трехлетнего перерыва. Объект, переведенный в доход государства в 2022–2023 годах, был возвращен прежнему владельцу, ООО «Рогсибал», сообщает издание «Коммерсант», ссылаясь на бухгалтерскую отчетность учредителя компании ООО «Имеретинская Ривьера».

По информации издания, во втором квартале текущего года «Рогсибал» планирует перезапустить гостиницу на федеральной территории «Сириус», в состав которой входят 196 номеров и около 1,1 тыс. апартаментов. В компании отказались от комментариев по этому поводу. ООО «Имеретинская Ривьера» принадлежит АО «Либра Холдингс» и МКАО «Спитзмар лимитед». Последняя числилась среди акционеров ПАО «Трехгорная мануфактура», тогда как «Либра Холдингс» владеет долей в девелопере «Главстрой». Рабочие связывают указанные структуры с бизнесменом Олегом Дерипаской.

Решение о передаче отеля в государственный доход было принято Хамовническим районным судом Москвы в сентябре 2022 года. Параллельно Краснодарские арбитражные суды аннулировали договоры аренды земельных участков общей площадью более 19 га, которые использовались «Рогсибал». В феврале 2023 года объект прекратил функционирование.

Ситуация изменилась в июле 2024 года, когда Хамовнический суд восстановил права собственности компании на часть объектов комплекса площадью 54,6 тыс. кв. м. В соответствии с достигнутыми договоренностями федеральная территория «Сириус» обязалась вернуть семь корпусов и парковочные площади, получив право первоочередного выкупа активов в случае их продажи. Комплекс оценивают в 15–20 млрд руб. По оценкам аналитиков, его перезапуск окажет значительное влияние на рынок размещения в Сочи, где в пиковые периоды загрузка достигает максимума.

Согласно данным NF Group, в апреле 2026 года на побережье Сочи и в «Сириусе» насчитывалось около 20,8 тыс. качественных гостиничных номеров. Эксперты отмечают, что случаи возврата активов, ранее переведенных в государственную собственность, сохраняют свою редкость. Среди аналогичных прецедентов называются урегулирование споров вокруг комплекса Volna Resort & Residence в Сочи и ряда активов, связанных с бизнесменом Александром Клячиным.