Ставки по семейной ипотеке, действующие с 1 октября 2026 года, могут привести к удвоению размеров ежемесячных платежей, повышающимся до 72 тысяч рублей. Эти расчеты произвела заместитель начальника ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова, сообщает «Газета.ru».

Аналитики основывались на примере жилья стоимостью 7,5 миллиона рублей. При существующей ставке в 6 процентов и сроке погашения кредита 30 лет, ежемесячный взнос составляет 36 тысяч рублей. Однако с октября процентные ставки начнут учитывать количество детей в семье.

«Среди наибольших вероятностей — поднятие ставки до 12 процентов для семей с одним ребенком в столицах и до 10 процентов в других областях. Для семей с двумя детьми ставки могут достигнуть 10 и 8 процентов соответственно. Семьи с несколькими детьми и те, кто может внести первоначальный взнос в 50 процентов, смогут сохранить ставку до 6 процентов», — отметила Решетникова.

Присутствует и более благоприятный сценарий, где процент для многодетных может быть снижен до 4 процентов, а для семей с двумя детьми оставлен на 6 процентов. Но при этом период государственного субсидирования ставок может быть сокращен до 15 лет.

«Если стоимость квартиры составляет 7,5 миллиона рублей, при первоначальном платеже 20 процентов и 15-летнем кредите, ежемесячный платеж при 12 процентах будет 72 тысячи рублей. Для ставки в 10 процентов это будет 64,5 тысячи рублей, а при 8 процентах — 57,3 тысячи. Снизив до 4 процентов, платеж будет порядка 44,4 тысячи рублей. При сохранении 30-летнего срока займа, при 8 процентах ежемесячно будет выплачиваться 44 тысячи, при 10 процентах — 52,7 тысячи, и 61,7 тысячи при 12 процентах», — заключила Решетникова.