Российский рынок недвижимости сообщает о признаках уверенного укрепления после периода высоких процентных ставок, об этом заявила Юлия Рыкунова, сооснователь и директор по развитию бизнес экосистемы недвижимости М2. Как указала Рыкунова, компания следует базовому сценарию, который согласован с планами Центрального Банка и Министерства Финансов.

В прогнозах М2 значится, что к концу 2026 года основная ставка Центробанка РФ достигнет 12–13%, а ипотечные ставки на рынке снизятся до 16,5–17,5%.

Такая ситуация может привести к увеличению ипотечных выдач на 6–11%. Хороший для покупателей диапазон ставки в 10–12% станет достижимым, если ключевая ставка снизится до около 7%, что прогнозируется на первый квартал 2028 года и позже.

Именно это время, согласно Рыкуновой, позволит рынку развиваться в стабильном русле без существенного влияния сезонных колебаний и новостного фона. Тем не менее, уже на сегодняшний день наблюдаются положительные изменения: снижение ключевой ставки и смягчение условий кредитования ведущих банков способствуют возвращению покупателей на рынок.

В компании М2 выделяют, что дальнейшее снижение ипотечной стоимости станет главным стимулом для рынка, поддерживая спрос как на новое, так и на вторичное жилье.