Банкротство одной из крупнейших в Китае девелоперских компаний Evergrande Group может потрясти мировую экономику так же сильно, как падение финансовой группы Lehman Brothers в 2008 году, запустившее мощный кризис сначала в США, а потом и в других странах. Инвестиционный банкир, профессор Высшей школы экономики Евгений Коган предупредил, что в случае реализации негативного сценария пострадает и Россия.

«Прямая связь между Evergrande и российской экономикой отсутствует, но на мировых рынках действуют одни и те же игроки, они между собой связаны. Вспомните крушение Lehman Brothers, какое отношение это имело к России? Тоже никакого, однако вслед за этим рухнули все мировые рынки, а вместе с ними пострадал и российский рынок. Аналитики опасаются, что с Evergrande Group может случиться похожая история», — рассказал Евгений Коган «Ридусу».

«Если где-то в мире произойдет дефолт значимой компании и на финансовых рынках начнется паника, то это неизбежно ударит и по российскому рынку, потому что рынки — они как сообщающиеся сосуды. На российском финансовом рынке действуют те же крупнейшие игроки, которые распоряжаются огромными суммами — триллионами долларов. Если начнется паника, то мало не покажется никому, как бы мы ни были далеки от этого китайского застройщика», — пояснил профессор.

Коган допустил, что побочным эффектом от проблем на китайском рынке недвижимости может стать снижение цен на стройматериалы, однако отказался давать столь далекоидущие прогнозы, сославшись на непредрешенность ситуации с Evergrande Group, которую еще может спасти китайское правительство. «В кризис многие вещи часто дешевеют, потому что снижается спрос», — отметил он.

Евгений Коган напомнил, что Evergrande — самый закредитованный девелопер в мире, суммарные обязательства которого превышают астрономическую для частной компании сумму 300 миллиардов долларов. От благополучия Evergrande зависят тысячи связанных компаний-контрагентов, миллионы покупателей жилья с ипотеками и многочисленные кредиторы.

Ранее в Evergrande отчитались о слабых результатах за I полугодие 2021 года и предупредили инвесторов о повышенных рисках ценных бумаг корпорации, в том числе о возможных дефолтах. За этим последовало понижение рейтинга международными агентствами до мусорного уровня. С начала года котировки акций компании потеряли 75% и упали ниже цены IPO, озолотив игравших на понижение биржевых спекулянтов.

По словам эксперта, проблемы Evergrande связаны с ужесточением регулирования застройщиков с повышенной долговой нагрузкой. Чем хуже компания соответствует критериям надежности, тем труднее ей брать в долг, в результате чего проблемы нарастают как снежный ком. Чтобы получить хоть какие-то средства, руководство Evergrande решило продавать жилые объекты с дисконтом, поэтому квартиры в Китае подешевели, однако радости от этого было немного.

«Если цены на жилье откатятся ниже уровней, на которых покупатели брали ипотечные кредиты, то в случае проблем с выплатой долга население не сможет погасить долг продажей квартир. Кризис на рынке недвижимости перекинется на финансовый сектор, который примет на себя двойной удар: крах Evergrande нанесет серьезный ущерб сектору, так как большая часть обязательств застройщика — банковские кредиты», — пояснил профессор.

На днях в ситуацию начало вмешиваться государство, попросившее банки подождать со своими долговыми требованиями к Evergrande. Однако чиновники не дали конкретных обещаний, будут ли они спасать Evergrande или позволят рухнуть ему — а заодно и паре-другой отраслей экономики, а также фондовому рынку, отметил Евгений Коган.

«Последствия слишком масштабны, чтобы допустить самый негативный вариант развития событий. Ведь пострадают не только „жадные банкиры“ и „жирующие застройщики“, но и миллионы обычных людей, решившихся на приобретение жилья, а также — тысячи контрагентов Evergrande, по большей части являющиеся малыми и средними предприятиями. Это противоречит логике „всеобщего процветания“ и поддержки малых и средний предприятий, ради которых в Китае и была запущена беспрецедентная регуляторная кампания», — заключил он.

В самой Evergrande Group пока отказывают признавать худшее и опровергают слухи о своем банкротстве. Накануне пресс-служба китайской компании опубликовала заявление, в котором признала, что в Evergrande действительно столкнулись с беспрецедентными трудностями, но «делают все возможное, чтобы возобновить работу и производство и гарантировать сдачу зданий».

«Появившиеся недавно в интернете суждения о банкротстве и реорганизации Evergrande полностью не соответствуют действительности», — цитирует заявление девелопера в переводе на русский язык ТАСС.

В другом отдельном заявлении, поданном на Гонконгскую фондовую биржу во вторник, Evergrande заявила, что две из ее дочерних компаний не выполнили гарантийные обязательства по продуктам управления капиталом на 934 миллионов юаней (около 145 миллионов долларов). Это может «привести к перекрестному дефолту», что «окажет существенное неблагоприятное воздействие на бизнес, перспективы, финансовое состояние и результаты деятельности Evergrande Group», сказано в документе.