После вынесения судебного вердикта по делу Полины Лурье против Ларисы Долиной среди пожилых продавцов недвижимости в России начала распространяться новая схема расторжения сделок. Вместо обвинений в мошенничестве они стали заявлять о своей недееспособности на момент совершения сделки.

Как уточняет Telegram-канал Mash, теперь они ссылаются на статью 177 Гражданского кодекса России, которая устанавливает недействительность сделки, если гражданин не мог осознавать значение своих действий. В качестве иллюстрации приводят пример 2024 года. Тогда 70-летняя женщина продала квартиру 47-летней покупательнице, которая оформила ипотеку на 28 лет. Процесс оформления сделки занял более двух часов, и продавец представила справку, подтверждающую её дееспособность. Тем не менее, позже она подала иск, утверждая, что деньги у неё были выманены мошенниками.

Юридические эксперты замечают, что такой аргумент менее убедителен, чем предыдущие, однако риск для покупателей остаётся значительным: если суд примет справку о невменяемости продавца, новых владельцев могут лишить как права на квартиру, так и денег, выплаченных за её покупку.