Самая доступная квартира в Московской области оценивается в 2,3 миллиона рублей. Эта недвижимость находится в Воскресенске и имеет площадь 15,4 квадратных метра, сообщил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», в интервью изданию «Газета.Ru».

По его сведениям, средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилья и апартаментов в Подмосковье за период с июля по сентябрь составила 188,97 тысячи рублей за квадратный метр, что на 1,7% меньше, чем в предыдущем квартале.

В указанном временном интервале на рынке новостроек Московской области было представлено 42,9 тысячи лотов. Из них 41,7 тысячи составляли квартиры, а 1,2 тысячи — апартаменты. За квартал объем предложения практически не изменился, уменьшившись всего на 0,6%.

• Отмечено сокращение доли однокомнатных (-0,3 процентного пункта), двухкомнатных (-1,1 п. п.), трехкомнатных (-0,7 п. п.) и четырехкомнатных (-0,3 п. п.) квартир, при этом увеличился спрос на студии, доля которых достигла 20,4% (+2,4 п. п.).
• Также возросла доля квартир без отделки до 49,6% (+3 п. п.) и с отделкой white box до 13,3% (+1 п. п.).
• Доля квартир с полной отделкой сократилась до 37,1% (-4 п. п.) за третий квартал.

В третьем квартале 2024 года было заключено 9,1 тысячи сделок по договорам долевого участия, что на 41,8% меньше, чем за предыдущий квартал, и на 50,9% меньше в годовом исчислении. Тем не менее, в сентябре объем таких сделок вырос до 3,2 тысячи, увеличившись на 22,9% по сравнению с августом, хотя это все еще на 57,4% меньше, чем в аналогичном месяце 2023 года. Сырцов объяснил такой рост скидками строительных компаний, началом делового сезона и увеличением спроса из-за лимитов по семейной ипотеке, предоставляемых банками.

Юлия Коваленко, доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита РЭУ имени Г. В. Плеханова, в беседе с «Газетой.Ru» рекомендовала потенциальным покупателям задуматься о приобретении недвижимости после снижения ключевой ставки. Однако в случае необходимости жилье желательно покупать без давления со стороны ограниченных сроков.

Отмечается также, что россияне все чаще приобретают квартиры на этапе строительства.