Ужесточение правил в отношении семейной ипотеки, озвученное Министерством финансов, потенциально может стимулировать рост интереса к вторичному рынку недвижимости. Об этом заявила Юлия Архангельская, руководитель управления коммерческих сервисов компании «Мангазея». Свое мнение она выразила в интервью NEWS.ru.

Эксперт прокомментировала информацию, что Министерство финансов планирует пересмотреть условия предоставления семейной ипотеки в зависимости от количества детей в семье. Также ведутся обсуждения о возможностях снижения процентной ставки при рождении детей в будущем.

Как отметила Архангельская, любые ограничения непременно приведут к временному замедлению рынка, так как семейная ипотека является важным фактором поддержания спроса. Ожидается, что пересмотр условий может вызвать сокращение объемов ипотечного кредитования на 30-40% по сравнению с показателями конца 2025 года.

«На первичном рынке недвижимость будет продаваться медленнее, что частично переориентирует спрос на вторичное жилье и операции по обмену с доплатой», — подчеркнула Архангельская.

Она также добавила, что ужесточение условий коснется даже тех заемщиков, которые удовлетворяют новым критериям. Банки станут учитывать не только уровень дохода и кредитную историю главного заемщика, но и суммарные семейные обязательства. Дополнительно будет проявляться особая осторожность в работе с клиентами, чьи доходы нестабильны.