Минфин сообщил о планах увеличить лимит по семейной ипотеке на 2,4 триллиона рублей в следующем году. В этом году общий лимит составлял 6,25 триллиона рублей. Нововведение также повлияет на механизм распределения лимитов льготной ипотеки между банками: теперь вместо индивидуальных лимитов у каждой кредитной организации будет общий. Это позволит любому банку, участвующему в программе, выдавать льготные кредиты для покупки жилья, если у него останутся неиспользованные лимиты.

Однако данные изменения не приведут к увеличению объема выдачи ипотечных кредитов в следующем году. По мнению Юрия Беликова, управляющего директора по валидации агентства «Эксперт РА», рост выдач не ожидается из-за увеличения нагрузки на бюджет на фоне роста ключевой ставки, которая влияет на размер субсидирования. Размер субсидии рассчитывается как разница между льготной и ключевой ставкой. Поскольку ключевая ставка на текущий момент достигла своего пика и может дополнительно увеличиться на 1-2 процентных пункта в декабре, дополнительные ресурсы пойдут на покрытие этой разницы.

В первой половине текущего года семейная ипотека пользовалась массовым спросом, но начиная со второй половины года, были возвращены прежние, более строгие, критерии программы. Теперь для участия в льготной программе требуется, чтобы в семье был маленький ребенок, что снизит объемы выдач по сравнению с первыми месяцами следующего года и увеличит нагрузку на бюджет на субсидирование.