Министерство имущественных отношений Московской области инициировало судебное разбирательство, потребовав у арбитражного суда региона изъять у компании «Армада», принадлежащей холдингу «Интеррос», 119 гектаров земли в Клинском районе. Данное дело было зарегистрировано в суде несколько месяцев назад, и согласно документам, следующая сессия по данному иску назначена на середину декабря. Запрос в министерство имущественных дел Московской области был направлен редакцией РБК.

Земельный участок, о котором идет речь, согласно информации Росреестра, расположен в сельском поселении Нудольское Московской области и занимает 120 гектаров. Участок классифицирован как сельскохозяйственная земля, что подразумевает возможность использования его для создания объектов снабжения и первичной переработки продукции сельского хозяйства, таких как молочные фермы, свинарники или птичники. По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), компания «Армада» владеет этим участком с 2017 года. До этого, согласно базе данных СПАРК, земля находилась в собственности ООО «Базис», одного из владельцев «Армады».

В Клинском районе под контролем «Армады» находятся 51 участок площадью 1,3 тысячи гектаров, как указано в ее бухгалтерской отчетности за 2023 год. В документе также отмечено, что активы компании включают земли в Дмитровском районе: 107 и 13 участков общей площадью 3,1 тысячи и 835 гектаров соответственно, которые находятся в Большерогачевском, Покровском и Синьковском поселениях. На этих землях осуществляется сельхозпроизводство. Дополнительно на балансе компании числится 99 участков для жилищной застройки в деревне Лукино, Истринского района, общей площадью 164 гектара.

В отчетной документации указано, что основная деятельность компании «Армада» связана с консультированием по коммерческим вопросам и управлением. Однако компания также занимается операциями с недвижимостью и поддерживает сельскохозяйственные проекты, включая выращивание кормовых культур и торговлю продукцией сельского хозяйства. Согласно данным ЕГРЮЛ, основными акционерами «Армады» являются компании «Лукино девелопмент», «Дмитровские просторы», «Базис» и «Осирис». Первые три компании напрямую связаны с многопрофильным холдингом «Интеррос», который участвует в проектах в таких областях, как добыча полезных ископаемых, металлургия и туризм. Главным акционером «Интерроса» является Владимир Потанин.

Позиция «Интерроса» заключается в том, что холдинг сам не управляет земельными активами, а вкладывает инвестиции в компании на рынке, в числе которых и «Армада». Для получения комментариев РБК связывалась с этими компаниями, однако связи с их представителями не установила.

Точные основания, по которым министерство имущественных отношений требует изъятия земли, не раскрываются в документах дела. Указано лишь, что суд учел документы, поступившие от Роскадастра и Министерства сельского хозяйства Подмосковья. Возможные нарушения использования земли могут включать эксплуатацию не по назначению или самовольные застройки.

Как отмечает партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Сергей Учитель, нарушение законодательства может служить весомой причиной для изъятия земли, особенно если не устранен борщевик или не выполнены агротехнические мероприятия.

Судебный процесс по изъятию земель из частной собственности является не новым явлением, особенно в ситуациях, когда речь идет о землях с сельскохозяйственным статусом, который сложнее изменить в последние годы, считает старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева.

Ранее, в апреле текущего года, по делу, связанному с Рослесхозом, суд удовлетворил иск о возврате земли площадью 85,5 га у «Армады». Этот участок, как утверждал истец, незаконно находился в частной собственности из-за наложения границ с землями лесного фонда. Компания оспаривала решение, однако апелляция осталась без удовлетворения.