Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что после отмены льготной ипотеки стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья снизилась в России до 10% в зависимости от региона, причем самое сильное падение цен наблюдается в Москве.

«По предварительным оперативным данным, отмена программы льготной ипотеки в моменте привела к снижению стоимости квадратного метра в Москве приблизительно на 10%. Это мы видим из общения с крупными федеральными застройщиками», — сказал Стасишин на Восточном экономическом форуме (ВЭФ).

Чиновник пояснил, что около 5% от цены столичные застройщики уступили покупателям, чтобы увеличить объем гарантированного спроса, а еще 5% составляют внутрикорпоративные скидки. Также снижение цен наблюдается в Московской области, Санкт-Петербурге, Калининградской области и Краснодаре, поскольку именно в этих регионах программа льготной ипотеки была особенно востребована.

Кроме того, Никита Стасишин рассказал журналистам, что в Минстрое планируют оценить необходимость корректировки программы льготной ипотеки на новостройки под 7% из-за возможного снижения покупательского спроса.

«У нас есть опасения о снижении покупательского спроса в больших четырех регионах (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области), которые дают весомый вклад в ввод [жилья]. В случае необходимости, если это будет нужно, мы будем выходить с предложением о корректировке», — приводит его слова ТАСС.

Стасишин отметил, что пока считает достаточным количество действующих в России льготных ипотечных программ с учетом размера ключевой ставки и стоимости квадратного метра на рынке жилья.

Напомним, государственная программа льготной ипотеки была продлена до 1 июля 2022 года, но ее условия были изменены: размер ставки повышен с 6,5% до 7% годовых, а предельный размер кредита для всех регионов, наоборот, жестко ограничен тремя миллионами рублей. Такие условия подходят меньшему числу покупателей, чем прежде. Ранее кредит на льготных условиях был доступен на сумму до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей — в остальных регионах.

Также правительство продлило государственную «Семейную ипотеку» до 31 декабря 2023 года и увеличила лимит средств на выдачу кредитов по этой программе. Воспользоваться ей смогут родители как минимум одного ребенка. Использовать кредит можно будет как на покупку квартиры, так и на строительство частного дома, а льготная ставка будет действовать в течение всего срока займа.

Как сообщал «Ридус», председатель правления «Сбербанка» Герман Греф недавно рассказал, что ожидает стабилизации и некоторого снижения цен на жилье в России.