На московском рынке апартаментов наблюдается необычный рост цен, чему способствовал введенный мораторий на строительство, сокращение доступного предложения и возросший интерес со стороны покупателей, как говорится в сообщении издания MK.RU, опирающегося на мнение экспертов.

По словам руководителя "Школы Девелопера" Эвелины Ишметовой, основная причина увеличения стоимости апартаментов связана с введением в столице ограничений на их строительство осенью 2024 года.

На фоне наложенного мэрией Москвы моратория предложение на рынке апартаментов стало уменьшаться, тогда как количество объектов на завершающих стадиях возросло, что также способствовало повышению цен.

Ишметова добавила, что еще одним значимым элементом является тот факт, что апартаменты не включены в программы семейной ипотеки, в отличие от квартир, цена на которые подвержена воздействию ужесточения льготных программ. Это исключение обуславливает сокращение доступного сегмента жилья, без появления аналогичных бюджетных предложений.

PR-директор ГК "БЭЛ Девелопмент" Оксана Макеенкова подчеркнула, что интерес покупателей к апартаментам вырос после того, как Конституционный суд России разрешил в них временную регистрацию.

Среди причин популярности данного формата называются:

• преимущества временной прописки
• возврат НДС при покупке для юридических лиц

Интерес к такого рода жилью возрастает в регионах, в то время как в Москве оно в основном привлекательно для приезжих покупателей, пояснила Макеенкова.

Ранее издание MK.RU сообщило, что, несмотря на замедление роста цен в отрасли, цены на готовые квартиры в новых жилых комплексах массового сегмента продолжают увеличиваться.