© Илья Питалев/РИА Новости

Как стало известно "Ридусу", Перовский райсуд Москвы приступил к слушанию уголовного дела о хищении квартир, принадлежащих Москве и находившихся в пользовании у крупнейшей российской телекоммуникационной компании ОАО «Ростелеком», на сумму около 50 миллионов рублей. В этой афере оказались замешаны сотрудники компании, адвокат, нотариус, всего более 13 человек. Однако лишь девять из них оказались на скамье подсудимых, предполагаемым организатором этой аферы удалось скрыться от следствия. Подсудимым инкриминируется участие в преступном сообществе (ОПС), мошенничество и легализация (отмывание) имущества, приобретенного ими в результате совершения преступлений. Несмотря на собранные следствием доказательства, обвиняемые не признали своей вины. 

Суть махинации заключалась в том, что  участники ОПС оформляли служебные квартиры ОАО «Ростелекома» в собственность умерших лиц. Для этого в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество направляли поддельные документы и справки о том, что собственник при строительстве жилья внес долю в кооператив, но не успел зарегистрировать квартиру в виду смерти. Эта недвижимость и «наследовалась» подельниками, после чего продавалась добросовестным приобретателям.

Это уголовное дело Главное следственное управление столичной полиции возбудило весной 2012 года на основании материалов проверки Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД РФ. Было установлено, что «мозгом» всей схемы по хищению недвижимости, стоящей на балансе «Ростелекома», был некий Михаил Шраер - представитель группы компаний «Мегаполис». Именно он, по данным следствия, в 2007 году придумал и разработал преступную группу, имеющую «устойчивую, иерархическую структуру», в которой все роли между соучастниками были четко распределены.

Так, группировка имела «три структурных подразделения», руководителями которых были «назначены» сам Шраер, экс-адвокат филиала №66 Подмосковной коллегии адвокатов Сергей Бронников и ранее судимый за махинации с векселями Иозас Зарецкас. Активными членами банды, по версии следствия, стали: бывший руководитель отдела коммерческой аренды управления по работе с недвижимостью административного департамента ОАО «Ростелеком» Алла Котова, нотариус Москвы, известный своими незаконными сделками и уже осужденный за аналогичные мошенничества по другим делам, Игорь Когатько, риэлтор Вячеслав Кузенко, вице-президент правления межрегиональной общественной организации «Федерация по русским шахматам» Петр Осьминин, а также Любовь Романчук, Артем Королев, Виктор Молодцов, Алексей Неводчиков, Наталья Пономарева, Вячеслав Чан.  

В ходе предварительного следствия было установлено, что в обязанности лидера ОПС Шраера входил поиск информации о квартирах в Москве, «принадлежащих государству в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы», привлечение соучастников и распределение между ними ролей, разработка плана для совершения каждой аферы с недвижимостью, поиск оборудования для изготовления поддельных документов (бланков, печатей, штампов), придания легальности сделок, ограничение общения между членами ОПС и распределение между ними «заработанных» денег.

Как следует из материалов дела, Адвокат Сергей Бронников занимался юридическим сопровождением всех сделок с недвижимостью. Нотариус Когатько составлял фальшивые завещания якобы оставленные умершими владельцами квартир. Алла Котова собирала информация о недвижимости «Ростелекома» и готовила поддельный пакет документов для оформления в управление Росреестра Москвы. Иозас Зарецкас, кроме руководства «структурным подразделением №2», подыскивал подставных покупателей квартир и разрабатывал схемы сокрытия каждого преступления. Остальные соучастники ОПС, согласно материалам дела, выступали в качестве лженаследников умерших владельцев квартир, которые затем продавали их добросовестным покупателям.

Всего с ноября 2008 года по сентябрь 2012 года, по предварительным данным следствия, махинаторы похитили 20 квартир на сумму порядка 100 миллионов рублей. Однако доказать удалось хищение лишь восьми квартир. Ущерб от действий аферистов составил почти 50 миллионов рублей. Потерпевшим по делу был признан Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы.

Но на этом расследование основного дела не закончено. В отношении других членов группы дела были выделены в отдельные производства. Недавно следствие объявило в розыск предполагаемых организаторов квартирной аферы - Михаила Шраера, Сергея Бронникова и Иозаса Зарецкаса. У правоохранителей есть предположения, что все они находятся за границей. И в ближайшее время МВД России может потребовать их экстрадиции.

Более того, по данным источника в правоохранительных органах, соучастники банды могут быть причастны и к другим хищениям недвижимого имущества в Москве. В ближайшее время следственные органы планируют возбудить еще ряд уголовных дел по эпизодам мошенничества с участием членов данного ОПС.

Защитник одного из обвиняемых Игорь Роднов пояснил, что сложность данного расследования заключается не только в большом объеме собранных в ходе предварительного следствия документов, но и в количестве соучастников в данной афере. «Некоторые из участников ОПС даже не догадывались о том, что совершают преступление, поскольку их использовали втемную, - пояснил адвокат. – Кроме того, согласно действующему законодательству, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его госрегистрации в уполномоченном органе. Однако право собственности на похищенные квартиры нигде зарегистрировано не было. На сленге «черных риэлторов» такие объекты называются «потеряшками». Именно на такую недвижимость в последние годы и обращают свое внимание лица, желающие не совсем законными способами заработать большие деньги».