Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) отчиталась о резком рост сделок по договорам купли-продажи в октябре по сравнению с предыдущим месяцем.

«В октябре 2019 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 605 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на четверть (+26%) превышает показатель сентября (10 027)», — сообщается на официальном сайте ведомства.

В то же время, если сравнивать с октябрем 2018 года, то число сделок сократилось на 22%. В целом в 2019 году Росреестр успел зарегистрировать 117,9 тысячи случаев перехода прав — на 3% меньше аналогичного показателя прошлого года.

«В целом, несмотря на то, что с мая показатели несколько ниже, чем в 2018 году, общее число зарегистрированных с начала года договоров купли-продажи остается практически на уровне прошлого года, что свидетельствует о стабильном спросе на вторичный фонд недвижимости столицы», — прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Напомним, еще в июле покупатели московских квартир стали переключаться на «вторичку» из-за опасений по поводу затягивания сроков строительства новых домов после ввода правила об обязательных экскроу-счетах для девелоперов.

Как сообщал «Ридус», 1 июля в России начали действовать новые правила покупки квартир в новостройках с обязательным использованием эскроу-счетов, которые призваны защищать дольщиков от недобросовестных застройщиков.

По новой схеме, деньги покупателей квартир хранятся на сберегательных счетах эскроу, а застройщик получает доступ к ним только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства. При таких условиях банк выступает финансовым гарантом дольщиков.

Есть у такого подхода и оборотная сторона: застройщикам приходится вести строительство за счет собственных средств или банковского кредита, что повышает конечную стоимость жилья и крайне осложняют работу небольших строительных компаний, которые могли предложить рынку проекты поинтереснее, чем типовые панельки от компаний-гигантов.

В сентябре вице-премьер Виталий Мутко заявлял, что в период перехода на систему эскроу-счетов цены на новостройки выросли в ряде регионов на 7—14%, сильнее всего — в Санкт-Петербурге.

Ранее «Ридус» писал о том, что передел рынка жилой недвижимости после введения новых правил покупки квартир в новостройках может обернуться для покупателей крупными неприятностями.