Столичные эксперты дали рекомендации, какие факторы стоит учитывать, чтобы получить выгоду при купле-продаже недвижимости. С точки зрения инвестиций наиболее перспективным в данный момент является район Новой Москвы. Об этом ridus.ru сообщил эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» Иннокентий Ярыгин.

Новая Москва, по сути, создается с нуля. Следом за постепенным развитием инфраструктуры в этой локации, растет и стоимость квадратных метров. При этом на старте продаж цены на квартиры здесь значительно ниже чем в самой Москве. Например, в жилых комплексах Остафьево и Алхимово, которые находятся в отдалении от МКАД стоимость квартир стартовала от 3 миллионов рублей, а уже сейчас их можно продать по цене в районе 5 миллионов рублей, — рассказал собеседник ridus.ru.

На стоимость влияет как стадия готовности дома, так и уровень развития инфраструктуры. Вопрос транспортной доступности в Москве является одним из первоочередных при выборе объектов жилой недвижимости.

Даже планы по строительству станции метрополитена, детского сада, школы или крупного торгово-развлекательного центра поблизости практически сразу отражаются на росте стоимости квартир в этой локации, естественно, а после реализации таких планов, цена растет еще больше, — отметил специалист.

В числе основных рисков таких инвестиций специалист выделил нарушение планов развития района. Менее рискованным вложением будут инвестиции в недвижимость, где строительство инфраструктурных объектов уже началось, но и заработать в этом случае будет существенно сложнее.

Еще один риск — «неприличное соседство». Необходимо изучить как минимум публичную кадастровую карту и понять, какими землями будет окружен будущий жилой комплекс и что может быть построено рядом в перспективе 3−5 лет, естественно, что промышленные объекты могут существенно снизить стоимость квартир в той или иной локации, — пояснил ridus.ru Ярыгин. © pixabay.com

Ранее ridus.ru писал о том, что по итогам 2020 года женщины обогнали мужчин по количеству оформленных на себя ипотечных кредитов на покупку жилья.

В Гильдии риэлторов Москвы сообщили, в каких районах Москвы можно купить самую дешевую однокомнатную квартиру.