В начале 2021 года в России могут появиться еще двести долгостроев и десятки тысяч обманутых покупателей квартир, предупредил глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.

По словам Тимофеева, особенно много потенциально проблемных строек в Московской и Ленинградской областях, а также Краснодарском крае. Именно здесь россияне активно скупали строящуюся недвижимость в 2020 году, спеша воспользоваться низкими ставками по ипотеке.

С января по ноябрь застройщики получили предписания о нарушении сроков передачи квартир дольщикам по 24,4 тысячи объектов. Фонду защиты прав дольщиков нередко приходилось блокировать регистрацию новых договоров долевого участия, когда на стройке уже были крайне серьезные проблемы, а застройщик все еще пытался как ни в чем не бывало продавать квартиры.

«Практика попадания строящегося объекта в реестр проблемных практически всегда означает автоматическое банкротство застройщика. Лишь 10% объектов выходят из реестра и находят новых инвесторов», — подчеркнул Константин Тимофеев в интервью РИА Новости.

© Александр Щербак/ТАСС

О том, что в стране может вырасти количество обманутых дольщиков, еще в начале года говорил и заместитель премьер-министра России Марат Хуснуллин. Он ссылался на возникновение новых рисков из-за пандемии коронавирусной инфекции.

В настоящее время в Минстрое признали проблемными почти три тысячи строящихся домов. Своих квартир в них ждут более 150 тысяч человек. Кроме того, на многих других формально благополучных объектах сроки сдачи затягиваются, что ведет к издержкам несостоявшихся новоселов. Кардинально решить проблему обманутых дольщиков поможет только окончательный перевод всех сделок по новостройкам на эскроу-счета, считает Тимофеев.

Недавно правительство разрешило уже обманутым дольщикам повторно использовать средства материнского капитала без обращения в судебные инстанции. Речь идет о тех гражданах, которые вложили материнский капитал в строительство жилья, но из-за банкротства застройщика получили вместо квартир денежные компенсации.