В настоящее время в Российской Федерации отмечается снижение числа запускаемых девелоперских проектов, что может привести к уменьшению объема предложения к 2027-2029 годам. Такое предположение высказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в интервью ТАСС.

Глушков подчеркнул, что уменьшение количества новых проектных запусков уже ставит под угрозу будущий дефицит предложения в указанном периоде. Это, согласно экономическим законам, может спровоцировать краткосрочный рост цен из-за резкого дисбаланса спроса и предложения. Строительные компании, по его словам, будут вынуждены быстро компенсировать снижение доходности прошлых лет, поскольку в настоящее время реальная стоимость квадратного метра в новостройках РФ снижается на 2-3% ежегодно, принимая во внимание региональные темпы инфляции.

Он также отметил, что данные банков о росте выдачи рыночной ипотеки свидетельствуют не о повышении спроса, а о вымывании лимитов. Высокая стоимость квадратного метра вынуждает покупателей брать кредиты, превышающие лимиты льготных программ, по коммерческим ставкам.

Эксперт также считает, что снижение рыночных ипотечных ставок в РФ хотя бы на 6-7 процентных пунктов от текущих уровней может увеличить количество сделок без государственной поддержки на 20-25%.