Хотя цифровизация активно вошла в нашу повседневную жизнь, цифровые сделки с недвижимостью остаются рискованными, сообщил агентству "Прайм" нотариус Иван Рыков. При осуществлении таких операций затруднено определение истинных намерений сторон договора и установление фактов давления на участников. Это давление могут оказывать не только мошенники, но и недобропорядочные посредники, другая сторона сделки и, возможно, даже родственники. При работе в онлайн-среде выявление таких случаев затруднительно.

«Покупатель не сможет понять, если продавец, например, выглядит потерянным, постоянно отвлекается на телефон, предполагая, что через сообщения он получает инструкции, или проявляет беспокойство», — отметил он.

Дополнительно стоит учесть существующий риск использования чужой цифровой подписи и даже фальсификаций изображений и голоса с применением технологий искусственного интеллекта. В таких случаях нотариус не может удостовериться в идентичности сторон и проверить их паспорта через ресурсы МВД, а также учесть важные аспекты, такие как семейное положение продавца и ограничения на имущество. Таким образом, риск признания подобных сделок недействительными является достаточно высоким, заключил Иван Рыков.