Передача недвижимости в дар, даже близким людям, сопряжена с рядом юридических ограничений. Ключевое требование - наличие у дарителя прав собственности, оформленных в полном соответствии с законом. Об этом в интервью агентству «Прайм» рассказал нотариус Иван Кашурин.

Эксперт указал на ряд случаев, когда осуществление дарения невозможно. В частности, оформление дарственной невозможно, если квартира получена в наследство фактически, но не оформлена через нотариуса. В такой ситуации необходимо предварительное оформление собственности. Кроме того, дарение исключено для земельных участков с незарегистрированными зданиями, а также для имущества, находящегося под арестом или в залоге. Недвижимость, приобретённая в браке, требует согласия супруга для дарения, а объекты, купленные с помощью материнского капитала, могут быть проданы только после распределения долей среди членов семьи. Частичные доли недвижимости также не могут быть подарены как единый объект.

Чтобы нотариус удостоверил сделку, даритель не должен находиться в стадии банкротства, и его дееспособность не должна иметь ограничений. Особое значение имеет осознание дарителем сути и последствий своих действий, а также отсутствие постороннего влияния, эмоционального давления, заблуждений или воздействия сильнодействующих лекарственных препаратов, подчеркнул эксперт.

Ранее глава Центробанка, Эльвира Набиуллина, сообщила, что с начала 2020 года объёмы строящегося жилья в России увеличились на 10%, при этом его стоимость возросла в два раза.

Эти цифры были озвучены в рамках пресс-конференции, посвящённой итогам заседания совета директоров по обсуждению ключевой ставки.