Частные инвесторы активно ищут новые способы защиты капитала на фоне снижения процентных ставок по депозитам и растущей инфляции. Об этом сообщил директор по маркетингу компании OCTOBER GROUP Евгений Межевикин.

Евгений Межевикин отметил, что экономические условия в секторе офисной аренды привлекательнее по сравнению с жилым рынком: договоры аренды заключаются с компаниями на срок от трех до пяти лет, а арендаторы берут на себя обязательства по ремонту и обслуживанию помещений. Межевикин подчеркнул, что при покупке квартиры бизнес-класса стоимостью 25–30 миллионов рублей чистая доходность редко превышает 2,5–3% годовых, тогда как коммерческие объекты обеспечивают более стабильный и высокий доход.

Средняя максимальная вклада ставка в топ-10 банков снизилась до 12,8% в первой половине июля. Для сравнения, в конце 2025 года некоторые кредитные учреждения предлагали годовую доходность на уровне 17–20%. По прогнозам эксперта, в ближайшие недели ставка останется в диапазоне 12,6–13%, что делает депозиты менее привлекательными на фоне инфляции.

Внимание к офисному сегменту подтверждается действиями институциональных инвесторов. Активы рыночных ЗПИФов недвижимости во втором квартале 2026 года увеличились на 9,3%, достигнув 1,04 триллиона рублей, в первую очередь благодаря офисному и торговому сегментам. Эксперт считает, что небольшие офисные лоты помогают сохранить капитал, защищают от инфляции и обеспечивают стабильный доход.