Повышение ипотечных ставок Сбербанком повлечет аналогичные действия других крупных банков. На фоне снижения покупательной способности и сильной закредитованности россиян рынок недвижимости встанет. Вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов в беседе с «Ридусом» перечислил последствия роста ипотечных ставок.

«Может, в краткосрочной перспективе эта новость повлечет за собой небольшой всплеск со стороны тех, кто будет стараться по-быстрому ухватить жилье по не повысившимся ставкам. „Сбер“ — это, конечно, крупный игрок, но есть и другие, которые, как правило, следом за Сбербанком через месяц-полтора подтягиваются. А дальше — очередное снижение спроса на недвижимость», — рассказал «Ридусу» Олег Самойлов.

Риелтор в пустой квартире.

© Никеричев Андрей / Агентство «Москва»

Напомним, Сбербанк повысил ставки по ипотеке на строящееся жилье до 8,8% годовых, на готовое жилье — до 9,1%, следует из информации на сайте кредитной организации. Это третье по счету повышение ипотечных ставок Сбербанком за год.

«Прогнозы только негативные. У людей возможностей все меньше и меньше. Не стоит забывать, что россияне в среднем уже давно достаточно сильно закредитованы. А реальная покупательная способность домохозяйств уже не первый год не только не растет, а снижается. Поэтому совершенно понятно, что доступность ипотеки станет еще ниже», — убежден Самойлов.

По оценке эксперта, через полгода стоит ожидать понижения цен на недвижимость, но обвала не будет ввиду стремительной инфляции в России.

«Это приведет к замедлению активности рынка как в первичном, так и во вторичном сегменте. Через полгода, если ситуация никак не будет меняться, возможно снижение цен [на недвижимость]. Не думаю, что оно будет большим, потому что инфляция достаточно сильно влияет. Однозначно это будет тренд со знаком минус», — подчеркнул собеседник «Ридуса».

Банки начали увеличивать ставки по кредитам вслед за повышением ключевой ставки Центробанком. 1 октября она составляла 6,75% годовых, а 22 октября совершила скачок сразу до 7,5% годовых. Отмечается, что это рекордный показатель с июля 2019 года.

Профессор Высшей школы экономики Евгений Коган сравнил резкое повышение ключевой ставки с действием «ядерного оружия».