По мнению специалистов, массового перехода заемщиков с программы IT-ипотеки на условия рыночного кредитования ожидать не стоит. Доля в 3% от рынка не является достаточной для значительного изменения структуры спроса. Риелторы полагают, что окончание программы не окажет значительного влияния на рынок недвижимости в целом, поскольку IT-ипотека занимает незначительную долю.

Существенное различие в процентных ставках также играет большую роль. IT-ипотека предлагается под 6%, тогда как рыночная ипотека, в условиях высокой ключевой ставки, остается значительно дороже. Соответственно, покупатели, рассчитывавшие на льготную ставку в 6%, при закрытии программы не смогут позволить себе стандартные условия и, скорее всего, отложат покупку, чем переориентируются на рынок.

Экономист заметил, что Центробанк РФ поддерживает прекращение льготных ипотечных программ, чтобы в будущем рыночная ипотека стала доступнее за счет снижения общего объема льготных кредитов и давления на ставки. Таким образом, сокращение IT-ипотеки может привести к более умеренным ставкам, но эффект не будет мгновенным.

Если заемщик рассматривает возможность оформления IT-ипотеки в данный момент, важно учитывать, что в случае объявления о завершении программы банки могут оперативно приостановить прием заявок. Поэтому откладывать решение не стоит, подчеркнула собеседница агентства.

Правительство РФ может завершить IT-ипотеку раньше запланированного срока. В октябре Министерство цифрового развития России начало обсуждение возможности закрытия программы к декабрю 2026 года из-за нехватки бюджетных средств для субсидирования ставок.