Работы по переустройству квартир первого этажа грозят обрушением жилого дома в Отрадном

Недвижимость Политика

25 43 554

12 апреля 2024 Редакция

Дзен

Телеграм

Лестницы к офисным помещениям на первом этаже жилого дома в Отрадном. © Антон Белицкий/Ridus.ru

В ноябре 2011 года в доме, расположенном в нескольких шагах от станции метро «Отрадное», начались активные ремонтные работы по переустройству под офисы жилых квартир на первом этаже. Жители многоэтажного панельного дома номер 2 на Северном бульваре рассказывают журналистам, как их жилище содрогалось от перфоратора и электрической пилы.

«Я переехала в этот дом, как только его построили. В 90-х под ним начали копать метро. Я помню, как у моих соседей начали по стене идти трещины, а у меня сыпалась плитка в ванной. Еще тогда дом хотели признать аварийным», - рассказывает пенсионерка, наотрез отказавшаяся представляться. Когда практически все квартиры на первом этаже в ее доме скупили под офисы, она попыталась предупредить власти о том, что перекрытия дома могут не выдержать серьезной перепланировки всего этажа, и начала писать жалобы в госструкуры – мэру Сергею Собянину, в префектуру и прокуратуру.

«Строители эти начали стены пилить, долбить, дома было невозможно находиться. Слышимость стала ужасная. Соседка моя девяностолетняя из квартиры на улицу вся в слезах вышла, потому что невозможно было дома находиться», - говорит пенсионерка и обводит нас вокруг дома – показать, как в некоторых квартирах полопались стекла.

Житель дома показывает трещины на стекле. © Антон Белицкий/Ridus.ru

Условия, которые предлагают жильцам первых этажей, отличные: так, две сестры с семьями смогли продать свою трехкомнатную квартиру и получить взамен две квартиры без потери площади, причем в этом же доме. Правда, с соседями они теперь вряд ли находят общий язык.

«Они ночью переезжали, чтоб никто из нас не увидел. Мебель носили туда-сюда, дверьми в подъезде хлопали», - рассказывает еще один жилец дома Сергей, профессионально занимающийся техническим надзором на стройках. Именно он первым заметил, что работы, которые идут на первом этаже его подъезда, ведутся с нарушениями. Помимо того, что рабочие выпиливают из несущей стены проемы, на 30 сантиметров превышающие допустимые нормы, несущие стены еще и штробируют под электропроводку, что запрещено по закону. Сергей поясняет, что сейчас дом номер 2 по Северному бульвару стоит на «воздушной подушке» и «честном слове».

«Летом мы продаем квартиру и переезжаем отсюда. Я не собираюсь жить в доме, который вот-вот сложится у моей семьи над головой», - безапелляционно заявила супруга Сергея. Она ведет журналистов по подъезду и указывает на трещины на бетонных плитах возле квартир. Согласно обращению жителей в прокуратуру, от перепланировки только в одном подъезде пострадали семь квартир. Многие из жильцов, когда рассказывают об этом, вспоминают обрушение дома в Астрахани. Тогда следователи отмечали, что обрушение дома может быть связано не только со взрывом газа, но и с несанкционированной или неправильной перепланировкой квартир в доме.

Повреждения из-за переустройства жилых помещений на первом этаже дома в Отрадном. © Антон Белицкий/Ridus.ru

Трещина в бетонной плите. © Антон Белицкий/Ridus.ru

Взаимоотношения с фирмой, которая скупает квартиры у метро «Отрадное», у жителей домов на улице Декабристов и Северном бульваре складываются своеобразные. Самым активным борцам с перепланировкой на первом этаже уже предлагали деньги и подарки. Жители опасаются, что к ним могут применить и «другие методы убеждения». Ридус связался с компанией «Проф-строй», которая занимается переводом квартир возле метро «Отрадное» в нежилой фонд. Как заявил консультант компании Валерий Быков, мнение жителей дома при перепланировке и переводе квартиры в нежилой фонд не учитывается.

«Вы понимаете, собственник имеет право делать все, что угодно со своей квартирой, ни у кого не спрашивая. Отдельный выход был построен, как положено. Более того, квартиры уже переведены в нежилой фонд, поздно что-либо предпринимать», - заявил Быков. По его словам, почти все квартиры первого этажа дома на улице Декабристов также были переделаны под помещения для предпринимательской деятельности. Он посоветовал жителям жаловаться на трещины в стене в ДЕЗ.

Замурованная дверь в подъзде на первом этаже. © Антон Белицкий/Ridus.ru

«Мы считаем, что во всем виноваты те, кто переводил квартиры в нежилой фонд и те, кто подписали соответствующие бумаги. Мы требуем, чтобы власти провели экспертизу в наших домах. В конце концов, они уже были признаны аварийным», - говорит Максим, один из жителей дома на улице Декабристов.

«А что если снова признают и нас расселят куда-нибудь?» - с тревогой в голосе интересуется его соседка.

«Вы же знаете, в какой вы стране живете, тут может случиться все, что угодно», - даже не пытается успокоить ее Максим. Он говорит, что столичные начальники уже приезжали осматривать дом, нарушений при перепланировке не нашли и уехали восвояси. До конца апреля жителям злополучных домов должен прийти ответ из прокуратуры, но они не очень-то верят, что власти встанут на их сторону. Некоторые даже считают, что пора выходить протестовать и обратиться за защитой к оппозиционному лидеру Сергею Удальцову.

Сейчас в проданных и перепланированных квартирах продают одежду, там же находятся аптека, интернет-клуб, банк и много магазинов. На одном из балконов дома 21 на улице Декабристов, прямо над этажом, где ведутся ремонтные работы, висит баннер «Продается» и номер телефона одного из жильцов.

Мы разрешаем использовать эти фотографии в блогах и СМИ при условии активной ссылки на агентство гражданской журналистики "Ридус".