В 2027 году наибольшие трудности с получением ипотеки могут возникнуть у заемщиков, имеющих неофициальные доходы, активные кредиты, кредитные карты и рассрочки. Как пояснила «Газете.Ru» Регина Дыдалина, исполнительный директор федеральной компании «Этажи», дополнительным фактором риска считается небольшой первоначальный взнос.

Как отмечает эксперт, банки тщательно проверяют доходы заемщиков. Если в 2023 году до 60% заявок без документов, подтверждающих доход, могли быть одобрены без дополнительных условий, то теперь в 95% случаев кредиторы требуют подтверждающие справки. Долговая нагрузка и соотношение суммы кредита к стоимости залога остаются ключевыми факторами.

Россиянам объяснили, почему ипотечный кредит может быть предпочтительнее аренды жилья. Причины отказа могут включать наличие текущей просрочки, недавнее банкротство, финансовые обязательства в исполнительном производстве и большое количество заявлений, поданных одновременно в разные банки. Дыдалина также подчеркнула, что даже неактивные кредитные карты и рассрочки учитываются при анализе долговой нагрузки клиента.

Перед подачей заявления рекомендуется:

• закрыть действующие кредиты минимум за две недели,
• уменьшить кредитные лимиты,
• проверить свою кредитную историю.

В случае отказа обычно можно обратиться повторно через полтора-два месяца, усилив заявку увеличенным первоначальным взносом или привлечением созаемщика. Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев ранее в пресс-центре НСН объяснял, в каких ситуациях целесообразно приобретать жильё с использованием ипотеки.