Минфин РФ планирует с 2027 года распространить полную прогрессивную шкалу налогов на продажу недвижимости. Об этом сообщает агентство «РБК Недвижимость».

Если сейчас ставка налога составляет 13% для имеющих доходы до 2,4 миллиона рублей в год и 15% для получающих больше, теперь ставка дифференцируется от 13 до 22%. В доходы включится доход от продажи недвижимости. При этом от налогов останутся освобождены владеющие жильём по различным критериям более трёх или пяти лет граждане.

Основатель и почётный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев отметил в беседе с «Ридусом», что продажи недвижимости станут менее оперативными в меньшей части случаев. Новые правила серьёзно не изменят рынок.

«Многие продающие недвижимость люди пользовались инструментами ожидания, чтобы прошло время и не пришлось платить налоги. С точки зрения купли-продажи в РФ имеется самое лояльное законодательство. С договорами наследования и дарения всё сложнее, поскольку там нередко всплывают сложные схемы доказывания, от кого достался объект. Будет разумно дождаться окончания налогового периода, чтобы не уплачивать их по прогрессивной шкале. Даже 13% от общего размера стоимости недвижимости — достаточно много. Впрочем, новые меры замедлят операционную активность, а для рынка это не очень хорошо», — заявил Апрелев «Ридусу».

По словам эксперта, занимающие налогооблагаемый сегмент рынка продажи недвижимости составляют небольшую долю. При этом официальная статистика не публикуется. Это менее 3% рынка, предположил риелтор.

Ранее председатель Комитета Госдумы РФ по вопросам собственности, земельных и имущественных отношений Сергей Гаврилов призвал перед уплатой земельного налога проверить актуальность данных об участке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), чтобы избежать возможной переплаты. Федеральная налоговая служба использует для расчёта налога данные ЕГРН, включая кадастровую стоимость, информацию о праве собственности и доле владения. Налоговая сумма зависит от региональной ставки, срока владения участком и возможных льгот.