Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков назвал недостоверной информацию консалтинговой компании SRG о снижении цен на рынке вторичного жилья в крупных городах России. В интервью «Ридусу» он отметил, что аналитики «путают цены в объявлениях с реальной стоимостью квартир», тем самым вводя людей в заблуждение.

«Да, цены в объявлениях действительно стали снижаться. Это связано с тем, что очень много квартир выставляется на продажу по завышенным ценам. Затем эти цены начинают потихоньку стремиться к реальной стоимости жилья, ведь иначе квартиры попросту не продать. Поэтому аналитики заявляют о неком падении цен. На мой взгляд, они вводят людей в заблуждение, выдавая одно за другое. На самом деле реальная стоимость жилья не менялась с конца 2023 года», — пояснил Барсуков в беседе с «Ридусом».

Квартиры, которые выставлены на продажу по рыночной стоимости, покупают, как правило, достаточно быстро, добавил эксперт.

«Недавно мы выставили на продажу однокомнатную квартиру в ближнем Подмосковье за 8 миллионов 800 тысяч рублей, через четыре дня она ушла за 8 миллионов 700 тысяч. Это нормальная рыночная стоимость жилья. Человек увидел объект по реальной цене и сразу его купил. А вот квартиры в этом же районе, которые выставлены на продажу, скажем, за 9 миллионов, они не продаются уже многие месяцы. Безусловно, собственники этих квартир рано или поздно будут вынуждены снижать цены до рыночных, если они, конечно, хотят свои квартиры продать», — заключил Константин Барсуков.

Ранее в консалтинговой компании SRG сообщили, что в июле цены на вторичное жилье упали в половине городов с крупными рынками вторичного жилья— отрицательная динамика была отмечена в 23 городах из 50 исследуемых.

Как заявил в интервью РБК руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, за последние четыре года из-за мягкой денежно-кредитной политики Центробанка цены на жилье выросли в полтора-два раза. Теперь, по словам Репченко, рынок постепенно остывает.