На московском рынке недвижимости «настало время покупателя и рантье», заявил в интервью «Ридусу» риелтор Олег Бендриков.

По словам эксперта, жилье в новостройках продается сейчас с большими скидками, ведь в противном случае реализовать эти квартиры будет весьма сложно.

«Можно получить скидку до 10%, причем неважно, как именно вы покупаете квартиру — с помощью ипотеки или за наличные. Все это связано со сниженным спросом, который возник в связи с высокими ипотечными ставками и увеличением суммы первого взноса. Кроме того, Минфин предлагает повысить с 1 июля ставку по льготной ипотеке до 12%. Застройщики понимают, что лучше продать квартиры сегодня на порядок дешевле, чем сидеть после 1 июля с этими квадратными метрами и не знать, что с ними вообще делать», — указал Бендриков в разговоре с «Ридусом».

Похожая ситуация сложилась и на вторичном рынке жилья. Людям, которые хотят продать квартиру, приходится значительно снижать цены, добавил эксперт.

«Покупатель активно торгуется, поскольку сейчас его время. В итоге цена за квартиру, если она составляет, допустим, 15–20 миллионов рублей, может снизиться на миллион. А если жилье стоит до восьми миллионов рублей, то покупатель старается скинуть 300–400, а то и 500 тысяч рублей», — пояснил Бендриков.

Зато на рынке аренды недвижимости цены в Москве по-прежнему остаются очень «кусачими», обратил внимание собеседник «Ридуса».

«Спрос как поднялся несколько месяцев назад, так и держится. Соответственно, цены на аренду жилья также сохраняются на высоком уровне. Однокомнатная квартира, которая раньше стоила 35 тысяч, сейчас сдается за 45–50 тысяч», — заключил Олег Бендриков.

Ранее риелтор Наталья Перескокова рассказала «Ридусу», что в среднем цены на аренду жилья в России поднялись на 25–27%, однако рост цен на некоторые лоты доходит до 60%.