Россияне начнут массово брать ипотечные кредиты, если Центробанк снизит в течение года ключевую ставку на 9–10%. Об этом сообщила «Ридусу» эксперт по жилой недвижимости Мария Кудреватых.

«В таком случае для вторичного рынка ипотечная ставка будет около 14%. Здесь уже можно выдохнуть. Что касается льготных программ на приобретение недвижимости в новостройках, то есть один очень важный нюанс. С 1 января 2025 года государство будет готово субсидировать не больше 5%, а к 2027 году — не больше 3%. Если ключевая ставка упадёт до уровня 10–11%, то в 2025 году льготная ипотечная ставка останется на уровне 5–6%, но затем она поднимется до 7–8%, что тоже приемлемо», — указала специалист в беседе с «Ридусом».

В «идеальном мире» ключевая ставка Центробанка должна составлять минимум 5–7%, добавила Кудреватых.

«Тогда мы понимаем, что ипотечная ставка для вторичного рынка составит 9–10%, к чему люди отнесутся совершенно спокойно. Если обратить внимание на существующие сегодня льготные программы, то государству при ключевой ставке 5–7% нужно будет возместить банкам всего лишь 1–3%, что вполне по плечу», — заключила Кудреватых.

Ранее член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков предупредил, что в начале 2025 года россияне могут столкнуться с аномальным ростом цен на вторичное жильё в Москве.