В последние шесть месяцев в крупных городах России значительно увеличилось время экспозиции квартир на рынке недвижимости, рост составил практически двукратную цифру. Однако при этом некоторые типы квартир все еще находят своих покупателей в течение всего лишь одного месяца, даже без привлечения ипотечных средств. Об этом сообщил АиФ риелтор Владимир Шмелев.

Шмелев отметил, что наиболее стабильную динамику продаж демонстрируют квартиры площадью до 100 квадратных метров. Жилье больших размеров воспринимается как избыточное. Особым спросом пользуются однокомнатные квартиры площадью от 35 до 40 кв. м, двухкомнатные от 55 до 65 кв. м, а также трехкомнатные до 80 кв. м и «четырехкомнатные» до 100 квадратных метров.

Покупатели уделяют большое внимание планировке и эргономичным решениям в интерьере квартиры. Квартиры с площадью 60 кв. м, в которых предусмотрена только одна большая комната, не привлекают покупателей. Им предпочтительно наличие отдельной спальни или рабочего кабинета. Наличие отделки в квартире также является значительным преимуществом, позволяя покупателям быстро заселиться без необходимости проведения ремонтных работ, стоимость которых в 2024 году значительно возросла.

Немаловажен и фактор расположения объекта: квартиры, находящиеся в современных жилых комплексах с удобной пешей доступностью до метро и общественного транспорта, пользуются особым вниманием.

Шмелев также отметил, что покупатели стали более внимательны к юридическим аспектам покупки недвижимости. Особенно это касается неузаконенных перепланировок. Если ранее такие объекты можно было продать с дисконтом в 10%, то теперь покупатели избегают таких вариантов, даже при условии значительной скидки в 20-30%.