В пакет мер против мошенников «Антифрод 3.0» предлагается внести положение об обязательном возвращении клиентам уплаченных за услуги риелтора денег, если суд признает сделку недействительной. Риелтор Сергей Забаров заявил «Ридусу», что такая мера сыграет только на руку мошенникам.

Ранее МВД, ФСБ и Генеральная прокуратура РФ выступили с предложением возвращать комиссионные, которые участники оспоренной по суду сделки уплатили агенту по недвижимости. При этом Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ выступает против. Сейчас инициаторы проекта ожидают доклада Росреестра по вопросу возврата средств.

По мнению Забарова, если «на момент оформления сделки все документы были верны, все намерения были благородными и никак не связанными с мошенническими действиями», то надёжно установить злой умысел риелтора в такой ситуации юридически не представляется возможным. Зато данный подход позволяет злоумышленникам сделать его «крайним».

«Появляется развязывающая руки мошенников лазейка. Можно продать недвижимость нечестным путём, а потом сказать, что это риелтор во всём виноват, а покупатель вообще не хотел этого делать. Какая-то неправильная история», — сказал Забаров «Ридусу».

Сейчас риелторы при продаже вторичного жилья берут комиссию в размере 2,5–3% от стоимости объекта. При срочных сделках или продаже премиальной недвижимости комиссия доходит до 5–7%.

Ранее эксперт по борьбе с мошенниками Екатерина Дуб в беседе с «Ридусом» оценила «Антифрод 3.0» в целом как очень слабый и указала, что в нём не хватает введения обязательных компенсаций за мошеннические действия.