Член совета Московской ассоциации риэлторов Сергей Жидаев отметил, что работа над введением регистрации сделок аренды жилья началась более десяти лет назад. Тогда московские власти начали сотрудничать с риэлтерскими организациями для легализации рынка арендного жилья. Это значительный сектор столичной экономики, в котором наблюдается большое движение денежных средств. До сих пор этот оборот оставался "серым", не облагаясь налогами.

Предполагалось, что риелторы будут убеждать владельцев жилья в необходимости уплаты налогов с доходов от аренды. Власти считают, что официальное оформление арендных отношений защитит права как арендодателей, так и арендаторов.

• В продолжение обсуждения этой темы, есть инициатива запрета сдачи жилья без согласия соседей.

На данный момент механизм учета арендованных квартир работает неэффективно. Более половины договоров аренды остаются незарегистрированными. Однако с усилением контроля, уверен Жидаев, владельцы начнут оформлять свои аренды официально и платить все налоги, избегая конфликтов с государством и налоговой службой. Также обсуждается идея создания реестра легальных арендодателей, который станет "белым списком" ответственных собственников. Легальный статус, как предполагают инициаторы, сделает жилье более привлекательным для надежных арендаторов, а также выделит добросовестных налогоплательщиков.

В прошлом году в России была введена бесплатная страховка для долгосрочно арендуемых квартир от случайных повреждений арендаторами.