Дзен
Телеграм
Пандемия COVID-19 привела к краху рынка арендного жилья в Москве. Как стало известно «Ридусу», некоторые работодатели снизили стоимость ежемесячного платежа более чем на 70%. Эксперты рынка недвижимости рассказали, как изменилась ситуация и в каких районах Москвы можно снять квартиру по самой низкой цене. Риелторы также указали, в каком ценовом диапазоне можно снять однокомнатную квартиру в центре столицы.
Бюджетные квартиры в центре Москвы, внутри Садового кольца или рядом с ним, начинаются от 40 000 рублей в месяц. Основная трата при аренде — это стоимость аренды и один или два платежа, обычно в размере месячной платы за последний месяц и обеспечительный платеж. Иногда к цене плюсуется комиссия агента, — рассказал член «Гильдии риелторов Москвы» Роман Вихлянцев.Независимый риелтор, эксперт по недвижимости Иван Солдатенков согласен с тем, что минимальная цена на аренду однокомнатной квартиры в центре столицы начинается от 40 000 рублей. По его словам, это будет старый дом, плохой ремонт и неблагонадежные соседи.
Более или менее однушка с ремонтом на хорошей территории начинается от 60 000 рублей. То есть если человеку нужно жить в пределах Садового кольца и при этом хочется экономить, то тогда он будет рассматривать бабушкины варианты. Аренда комнат начинается от 20 000 рублей в месяц внутри Садового, и это будет не самое удобное жилье, — подчеркнул Солдатенков.
По наблюдению экспертов, люди, давно проживающие в Москве, не стремятся жить в центре. Такое желание характерно для тех, кто недавно приехал покорять столицу.
Как стало известно «Ридусу», минимальные цены на квартиры устанавливаются в старой хрущевской застройке в окраинных районах юго-востока Москвы, на востоке столицы и на юге (в Бирюлево). Низкие цены на аренду жилья зафиксированы также в Зеленограде и удаленных районах Новомосковского административного округа.
Минимальная цена в пределах МКАД начинается от 23 000 рублей в месяц, за МКАДом — от 18 000 рублей.
Самыми дорогими остаются квартиры в центре Москвы и новые большие квартиры в современных жилых комплексах.
Стоимость однокомнатной квартиры может достигать 400 000 рублей в месяц. Цена же самых дорогих квартир в Москве (в Хамовниках и прочих районах Центрального административного округа) находится в диапазоне трех — шести миллионов рублей в месяц. Средний класс редко снимает квартиры в центре, но можно найти вполне приличные варианты для проживания семьи в бюджете 100 000 рублей в месяц, — отметили в «Гильдии риелторов Москвы».
Ранее «Ридус» писал о том, что за то время, пока в Москве действовал режим самоизоляции граждан, на рынке аренды квартир наблюдалось существенное сокращение спроса — от 30% до 70%.
Начиная с первых карантинных выходных, многие разъехались из Москвы, поскольку столичный рынок труда — это все-таки рынок зачастую не местных жителей. Такая ситуация наблюдалась вплоть до мая. Многие арендодатели пошли на скидки в 25%, 50% и даже 70%. Однако сейчас ситуация изменилась.
По мнению экспертов, на данный момент рынок арендной недвижимости почти восстановился после падения. Цены достигли 90% от докризисных, наблюдается высокий сезонный спрос. Отмечается, что многие арендодатели так и не выставили свои квартиры для аренды, потому что опасаются второй волны коронавирусной инфекции нового типа.