Идея сенатора Елены Шумиловой запретить банкам отказывать заемщикам с плохой кредитной историей в выдаче льготной ипотеки может обернуться массовым дефолтом. Об этом в интервью «Ридусу» заявила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Сенаторский законопроект, направленный на снижение количества отказов по льготной ипотеке, появился в базе данных Госдумы 8 июля. Госпожа Шумилова настаивает на законодательном закреплении причин для отказа банка в выдаче льготной ипотеки. По мнению эксперта, это очень плохая идея.

«Сенаторам нужно учить матчасть, — подчеркивает Ирина Радченко. — Именно такая либерализация кредитной истории заемщиков послужила поводом для кризиса в Америке в 2008 году, который полностью обрушил рынок недвижимости и фондовый рынок, да и вообще прокатился по всему миру. Вот что значит заигрывание с ипотекой».

По словам эксперта, инициатива сенатора — это не просто популизм, а опасный популизм: «Если она в теме не разбирается — лучше бы не высказывалась».

«Мягко говоря, некомпетентные люди пытаются своими фантазиями поддерживать социально уязвимые группы населения. Стройте для них социальное жилье! Ипотека — это только для среднего класса, для людей, у которых есть возможность сохранять свой уровень жизни, оплачивая кредит. А для людей, которые живут от зарплаты до зарплаты, нужны другие способы улучшения жилищных условий, и это не ипотека».

«Нужно донести это до сенаторов, которые просто абсолютно не разбираются в теме, — продолжает собеседница „Ридуса“. — Жаль, что они показывают свою некомпетентность такими законопроектами».

«Нельзя заигрывать с ипотекой, это чревато последствиями. Если будут массовые дефолты, то с ними придется разбираться не сенаторше. Не ей решать проблемы с плохим кредитным портфелем, с разорением банков и так далее. Это придется разгребать Центробанку, правительству. Это очень серьезная проблема. Риск массового дефолта — это страшный сон любого финансиста».

Радченко напомнила, что в России не существует никаких программ по строительству социального жилья, в то время как аналогичные проекты развивают по всему миру.

«Во Франции есть социальное жилье, где люди живут, пока не могут обустроиться, накопить денег на первоначальный взнос [на ипотеку]. А накопят — пожалуйста, приходите в банк. У нас социального жилья нет — и все вцепились в эту ипотеку. Но причем здесь ипотека?» — заключила Радченко.