В случаях, когда судебные органы признают договор купли-продажи недвижимости недействительным, предписывая вернуть всё в первоначальное состояние, запись о праве собственности должна отменяться только после возврата покупателю выплаченных средств. Такое разъяснение предоставил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, как сообщает kp.ru.

Это заявление сделано в контексте увеличения числа случаев мошенничества, связанных с пожилыми гражданами. По данным службы, после завершения сделки пожилые продавцы нередко заявляют, что стали жертвами телефонных мошенников, и через суд требуют возвращения проданных квартир.

«Полученные деньги отыскать сложно, а квартира — вот она. Право собственности — это запись в реестре. Исполнитель просто приходит в Росреестр и распорядится: удалите запись. Была бы справедливой та практика, когда запись о праве аннулируется только после возврата денег обратно», — подчеркнул Бутовецкий.

Он отметил, что такой подход полностью соответствует положениям Гражданского кодекса, согласно которым никто не имеет права требовать исполнения обязательств, не исполняя своих встречных обязательств.

Тем временем сообщалось, что Госдума в первом чтении одобрила поправки, отменяющие налоговые льготы при продаже недвижимости. Эти изменения затронут всех, вне зависимости от продолжительности владения недвижимостью, включая ситуации, когда имущество получено по наследству или в подарок, даже от ближайших родственников.