Ипотечный бум в Москве пошёл на спад

Количество договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением ипотеки в Москве продолжает снижаться. По данным московского управления Росреестра, в августе 2024 года зарегистрировано 3,7 тысячи, что на 1,6 раза меньше, чем в июле и почти на 2,7 раза меньше, чем в августе прошлого года. Информацию об этом передаёт ТАСС.

Как отмечают в Росреестре, в августе доля ипотечных сделок с квартирами в новостройках за месяц составила 43,1% от всех оформленных договоров долевого участия. При этом в июле данный показатель составлял 46,7%.

Причины снижения числа ипотечных сделок

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов связывает снижение числа ипотечных сделок с окончанием действия льготных программ ипотечного кредитования. По его словам, пик регистрации ДДУ с привлечением кредитных средств пришёлся на июнь, когда покупатели спешили воспользоваться выгодными условиями.

По имеющимся у него данным, тенденция к снижению числа ипотек наметилась в июле, когда доля ДДУ с использованием кредитных средств впервые с марта стала снижаться и к восьмому месяцу достигла 43%.

Несмотря на снижение в августе, за восемь месяцев 2024 года общее число ДДУ с ипотекой в Москве сократилось всего на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это свидетельствует, что рынок первичной недвижимости в столице остаётся активным, а замедление темпов роста пока находится на уровне статистической погрешности.

Эксперты связывают снижение ипотечной активности с несколькими факторами: окончанием действия льготных программ ипотечного кредитования, ростом цен на недвижимость и неопределённостью на рынке. Снижение спроса на ипотеку может привести к некоторому замедлению темпов строительства новых жилых комплексов и стабилизации цен на недвижимость.

Ранее финансовый аналитик Михаил Беляев рассказал «Ридусу», когда россияне вновь смогут воспользоваться семейной ипотекой для покупки жилья.