Сбербанк может передать управление частью бизнеса девелоперской группы «Самолет» одной из своих структур, как крупнейший заемщик компании, сообщает издание «Коммерсантъ» со ссылкой на три источника в сфере недвижимости.

Источник издания отметил, что управление может быть связано с проектами, финансируемыми банком. Также сообщается о возможности передачи активов бенефициаров, не связанных непосредственно с бизнесом группы, в залог в процессе реструктуризации займов девелопера, чьи условия всё еще находятся в стадии обсуждения. Сбербанк и «Самолет» не предоставили комментарий на запрос издания.

Один из источников указал на возможность вхождения банка в капитал дочерних структур «Самолета», которые строят жилые комплексы с применением проектного финансирования. Такое участие позволит кредитору контролировать проекты, а застройщику предоставить гарантии передачи квартир покупателям.

В начале февраля компания «Самолет» обратилась к правительственным органам с просьбой о предоставлении льготного кредита или иных «стабилизационных инструментов» на сумму 50 миллиардов рублей сроком до трех лет, чтобы использовать их для рефинансирования задолженности. Акционеры компании выразили готовность дополнительно вложить до 10 миллиардов рублей и передать блокирующий или более крупный пакет акций для участия в управлении с правом обратного выкупа.

Акции «Самолета» утратили более 10% своей стоимости. Однако в конце февраля подкомиссия Минфина не обнаружила серьезных проблем у застройщика, включая выполнение финансовых обязательств. Компании было предложено продолжить реализацию текущих проектов в сотрудничестве с банками и принять меру по сохранению финансовой стабильности. В «Самолете» сообщили, что в целом удовлетворены результатами рассмотрения.

В июне генеральный директор группы Анна Акиньшина назвала 2026 год «годом обязательств». Она отметила, что с февраля произошло снижение спроса и падение продаж по сравнению с прошлым годом. Компания продолжала испытывать финансовые трудности из-за высокой ключевой ставки, снижая корпоративный долг, продавая землю и непрофильные активы, а также откладывая новые проекты.

В том же месяце акции «Самолета» упали на 18% за два торговых дня после решения Центробанка о повышении ставки. Аналитики указывали на высокую долговую нагрузку группы и зависимость от ипотеки, на которую приходилось более 60% сделок. Высокие ставки влияют на ограничение продаж жилья и удорожание обслуживания долга девелопера.