К середине лета 2025 года в Российской Федерации планируется введение новой льготной ипотечной программы со ставкой 12% годовых, подробности которой обнародовала сенатор Ольга Епифанова, занимающая должность арбитражного управляющего Минюста РФ. Подчёркивается, что такая форма жилищного кредитования будет доступна исключительно для определённых категорий: учителей, врачей и иных государственных служащих. Бюджетное финансирование поможет компенсировать разницу с ключевой ставкой. Сенатор уточнила, что до 2027 года данная программа будет проходить испытания в рамках экспериментального режима с возможностью дальнейшего продления правительством.

Другие льготные ипотечные программы могут быть запущены в Российской Федерации в первой половине следующего года. Они будут сосредоточены на поддержке приоритетных и стратегически значимых отраслей, таких как космическая индустрия и оборонно-промышленный комплекс. Ольга Епифанова также не исключила, что произойдут изменения в программе «Сельская ипотека», которая может быть пересмотрена для предотвращения приобретения жилья вблизи крупных мегаполисов.

С января 2025 года в России начнет действовать «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков». Этот норматив предполагает усиленное использование банками эскроу-счетов и запрет на получение вознаграждений от застройщиков за снижение ставок по кредитам. Нововведения направлены на решение проблемы искусственного повышения цен на жильё. Кроме того, регулятор сможет устанавливать макропруденциальные ограничения на ипотечные займы, что позволит защитить кредитные организации от недобросовестных заёмщиков и замедлить рост закредитованности населения.

С 1 июля 2024 года в России была отменена льготная ипотека под 8%, что вызвало увеличение интереса к квартирам с уже существующей ипотечной нагрузкой. Такие кредиты предлагаются под ставки от 8% до 11%, что выглядит привлекательно на фоне нынешних условий. В случае жилищного кредита под 30%, который банки предлагают в настоящий момент, переплата за 25 лет на квартиру стоимостью 5 миллионов рублей может составить 32,52 миллиона рублей. Продолжают действовать программы «Семейная ипотека» с 6% годовых, ипотека для IT-специалистов, а также «Дальневосточная и Арктическая ипотека» под 2%, «Сельская ипотека» под 3% и «Военная ипотека», условия по которой зависят от конкретного банка.