Венера Шайдуллина, доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ имени Г. В. Плеханова, раскрыла условия, оговаривающие возможность банка требовать досрочное погашение ипотечного кредита, согласно действующему законодательству. В интервью агентству «Прайм» Шайдуллина отметила три основных основания для подобных действий:

• нецелевое использование заемных средств,
• систематические просрочки по платежам, превышающие 60 дней в течение полугода,
• отсутствие обязательного страхования залогового имущества в течение 30 дней.

Заемщику, получившему требование о досрочном погашении ипотеки, предоставляется 30 дней для добровольного возврата всей суммы долга.

В другом аспекте жилищного вопроса Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости», объяснила, как выгоднее решать жилищный вопрос — аренда или ипотека, в текущей рыночной ситуации. По ее словам, аренда жилья имеет свои преимущества, такие как отсутствие необходимости в первоначальном капитале для взноса, расходы на ремонт или покупку мебели.

Договор аренды легко заключить и, при необходимости, быстро расторгнуть. Однако существуют и недостатки аренды: владелец может досрочно расторгнуть договор, что вынудит арендатора искать новое жилье. Полякова также упомянула о минусах ипотеки, основным из которых является ограничение в распоряжении недвижимостью без согласия банка-кредитора, а также высокие дополнительные расходы и ежемесячные выплаты по кредиту.