Аналитики «Сбербанка» спрогнозировали обвал спроса на льготную ипотеку на 60% из-за корректировки параметров госпрограммы. Ключевой параметр, который повлияет на популярность программы — максимальная сумма кредита.

Напомним, правительство утвердило постановление о расширении программы «Семейная ипотека» и продлении «Льготной ипотеки» еще на один год до 1 июля 2022 года. Это решение еще в начале июня анонсировал президент Владимир Путин. Согласно новым условиям программы льготной ипотеки, размер ставки повышен с 6,5% до 7% годовых, а предельный размер кредита для всех регионов, наоборот, жестко ограничен тремя миллионами рублей.

Таким образом, воспользоваться льготной ипотекой смогут только те люди, у которых уже есть внушительный капитал, и при этом их интересуют относительно недорогие, учитывая текущую ценовую конъюнктуру, квартиры в новостройках. Однако большинство из таких россиян купили квартиру еще по старым правилам льготной ипотеки и в ближайшие годы погоды на рынке недвижимости делать не будут.

«Сокращение лимита выдач по льготной ипотеке до 3 миллионов рублей снизит выдачи в целом по госпрограмме примерно на 60%, но этот спад будет частично компенсирован ростом семейной ипотеки», — сказано в пресс-релизе «Сбербанка».

Аналитики подсчитали, что расширение действия программы льготной семейной ипотеки увеличит потенциальную клиентскую базу в 1,8 раза: с 2,5 миллиона до 4,8 миллиона российских семей. В итоге льготная ипотека может поменять свою социальную базу, став уделом семей с детьми или хотя бы одним ребенком.

Как сообщал «Ридус», программа семейной льготной ипотеки до 31 декабря 2023 года теперь будет распространяться и на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года. Максимальная сумма такого кредита для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 миллионов рублей, для остальных регионов — 6 миллионов рублей.

«Доля выдач семейной ипотеки в общем объеме ипотеки, по нашей оценке, может вырасти с 3,8% до 6,9%. У российских семей появляется больше возможностей улучшить свои жилищные условия», — заявил РБК первый заместитель председателя правления «Сбербанка» Александр Ведяхин. В «Сбербанке» такие кредиты доступны по стандартной ставке 5,3%, по ставке от 5% — при электронной регистрации и от 0,1% — при субсидировании от застройщика.

Ранее «Ридус» рассказывал о том, почему Счетная палата бьет тревогу, опасаясь роста количества обманутых дольщиков и требует ужесточить условия выдачи льготной ипотеки.