Россиянам могут запретить досрочно погашать ипотеку без согласия кредитора. Соответствующие поправки предлагается внести в Гражданский кодекс.

Законопроект, в частности, предусматривает лишение ипотечного заемщика «права на досрочный возврат кредита без согласия кредитора», передает РБК. Для потребительских кредитов и займов исключения сохраняются, отмечает издание.

Законопроект был принят в первом чтении в 2012 году. Спустя четыре года профильный комитет подготовил поправки ко второму чтению. 18 апреля он будет рассмотрен Советом по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при президенте.

Возможно, поправки являются «заготовкой» крупных ипотечных кредиторов, предположил вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов. По его мнению, речь может идти об их желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки. «В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов», — считает Иванов.

В свою очередь президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян, на обращение которого ссылается РБК, опроверг информацию о возможном запрете на досрочное погашение ипотеки без согласия кредитора. Публикацию он назвал неверной интерпретацией. По его словам, никто ничего подобного не планирует.

«Тут речь идет о наших поправках, которые мы предлагаем. И касаются они часто юридической техники. А ссылаться на норму, которая не регулирует ипотечное отношение, — неправильно по сути. Поэтому мы тут не имеем в виду необходимость запрета на досрочную выплату ипотеки. Ни в коем случае», — заявил Тосунян в эфире радиостанции КП.

По данным ЦБ, задолженность россиян по ипотеке на 1 марта 2016 года составила 3,9 трлн рублей. Средняя ставка по ипотеке в России составляет 14−15%. Для покупающих жилье в новостройках действует госпрограмма, по которой ипотечная ставка не превышает 12%. В этом году программа была продлена до 1 января 2017 года.