По результатам 2024 года цены на элитное жилье в России увеличились на 20,4%, сообщают специалисты компании Sminex, обновившие Индекс стоимости престижной недвижимости. Индекс формируется на основе средних цен за квадратный метр, фиксируемых как в продаже, так и в сделках, что придает ему стабильность. В четвертом квартале медианная стоимость элитного квадратного метра в продажах составила 2,69 миллиона рублей, а в сделках — 2,17 миллиона рублей. За год эти показатели увеличились на 19,6% и 21,4% соответственно, сообщает «Лента.ру».

Компания также зафиксировала поквартальный рост. В четвертом квартале 2024 года индикатор вырос на 6,8% по сравнению с третьим кварталом, достигнув 2,43 миллиона рублей за квадратный метр. По словам директора по оценке Sminex Святослава Куланина, среди факторов удорожания престижной недвижимости в 2024 году выделяются высокий спрос, рост валютных курсов и появление новых девелоперских проектов.

Эксперты также пересмотрели границу классификации элитной недвижимости. Теперь к этой категории относятся проекты, в которых «квадрат» стоит не менее 1,3 миллиона рублей, что является увеличением по сравнению с 1,2 миллиона рублей за квадрат в прошлом году. Решение принято в ответ на устойчивый рост цен на жилье всех классов в Москве.

Ранее в компании «Метриум» определили районы Москвы, где жилье в новостройках заметно подешевело в 2024 году. В частности, район Москворечье-Сабурово стал одной из таких локаций.