Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не решает поставленной задачи — обновления жилищного фонда, говорится в проекте заключения Совета при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства на законопроект, пишут «Ведомости».

Эксперты совершено обоснованно не оставили от предлагаемой московской мэрией программы камня на камне, однако их мнение вряд ли помешает ее реализации, полагает вице-президент Международной академии архитектуры Михаил Хазанов.

«Программа сноса пятиэтажек — это в высшей степени репутационный и политический вопрос для московского правительства, поскольку прямо затрагивает права более полутора миллионов москвичей. Поэтому эксперты могут сколько им угодно указывать на правовые и практические нестыковки в программе реновации жилья, но гигантская машина уже запущена, и власти скорее пропустят замечания экспертов мимо ушей, чем остановят этот процесс», — сказал он «Ридусу».

Власти Москвы, вероятнее всего, не станут бодаться с экспертным сообществом открыто, а будут в чем-то соглашаться, в чем-то спорить, создавая видимость «эффективного сотрудничества». Но на местности кварталы пятиэтажек, на которых уже поставлен крест, будут сноситься невзирая на любые протесты и экспертов, и самих жителей, предсказывает Хазанов.

«Последнее слово здесь не за жителями и тем более не за экспертами. Последнее слово — за девелоперами, которые будут на освободившихся площадях строить новое жилье. А девелоперов привлекают далеко не все участки, или привлекают не одинаково. Если участок не интересен с их точки зрения — пятиэтажки простоят там до конца нашей жизни», — объясняет архитектор.

Поэтому массового сноса «до конца 2018 года», как объявляет Сергей Собянин, не произойдет. Подрядчики будут всеми правдами и неправдами отказываться от работ на непривлекательных для них территориях, в том числе и ссылаясь на нынешнюю экспертизу: «Вода дырочку найдет» — говорит Хазанов, добавляя, что полный снос пятиэтажек может растянуться еще лет на двадцать.

Между принятием решения о сносе и расселении и его практической реализацией могут пройти годы, соглашается гендиректор отраслевого портала «Строительство.ру» Александр Гусев.

«Я сам испытал процедуру переселения из ветхого жилья. Процедура длительная, тянувшаяся несколько лет. И это серьезный политический интерес, учитывая, сколько имеющих право голоса москвичей там проживает. Частные же инвесторы с огромной неохотой берутся за снос жилья — потому что это неотбиваемые затраты; дешевле строить на ровном месте», — рассказал он «Ридусу».

10 февраля руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин заявил о невозможности осуществить в ближайшее время снос ветхих пятиэтажек в Москве.