Устойчиво высокая ключевая ставка может стать катализатором массовых банкротств среди торговых центров в России. Об этом предупредил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин, чьи комментарии цитирует РИА Новости. В ответ на такое повышение ставки, торговые центры предпринимают шаги для адаптации: они оптимизируют свои расходы и активно ищут арендаторов, способных предложить более значительные доходы. Однако налоговые обязательства и затраты на персонал продолжают расти, достигнув почти рекордных величин.

Если высокая ключевая ставка сохранится в долгосрочной перспективе, она неизбежно приведет к снижению привлекательности объектов для новых арендаторов, финансовым трудностям и широкомасштабному банкротству, — отметил Люлин. Опасения также касаются временного горизонта: в таких условиях значительная часть торговых центров может оказаться неплатежеспособной в течение ближайших шести месяцев или года. Удержаться на плаву смогут лишь крупные компании с устойчивыми бизнес-моделями, подчеркнул он.

На общем фоне высокой ключевой ставки на рынке недвижимости сложно выделить сегменты, которые могли бы стать победителями, заметил Артем Цогоев, член совета директоров компании SimpleEstate. Исключение могут составить объекты с якорными продуктовыми ретейлерами, где доход от аренды связан с объемом товарооборота.

Центробанк России повысил ключевую ставку с 19 до 21 процента годовых. Этот шаг объясняется усилением проинфляционных факторов с момента сентябрьского заседания, устойчивым высоким ростом цен и увеличением инфляционных ожиданий среди населения.