Многоквартирный дом в районе Хамовники, где ранее находилась резиденция Ларисы Долиной, расположен всего в десяток минут пешком от парка Горького. Это девятиэтажное кирпичное строение монолитного типа, возведение которого завершилось в конце 1990-х годов. Как отмечает риэлтор Наталья Перескокова, со временем дом утратил статус элитного — даже престижным его теперь не назвать.

«Интерьер в квартире Долиной не обновлялся больше 25 лет и, по сути, устарел как морально, так и технически. Ванная комната отличается эклектичным дизайном: цвета фиолетового и бирюзового перемешаны, что выглядит безвкусно. Вместе с большим количеством золотистых и вызывающих декоративных элементов, этот стиль, именуемый "купеческий шик", негативно отражается на стоимости квадратного метра — максимум 600 тысяч рублей», — комментирует Перескокова.

Проведение ремонта в современном стиле, например, хай-тек, как планирует сделать новый владелец квартиры Полина Лурье, существенно увеличило бы стоимость — до 800 тысяч рублей за квадратный метр.

Если принимать во внимание площадь квартиры в 236 квадратных метров, её рыночная стоимость может варьироваться в пределах от 140 до 190 миллионов рублей.

Наталья Перескокова добавляет, что элитная недвижимость начинается с отметки в один миллион рублей за квадратный метр: здания бизнес-класса не старше пяти лет обычно.

В таких домах предусмотрен иной уровень комфорта для жильцов:

• наличие туалетных комнат в подъездах, зон для коворкинга и холлов для посетителей.

Также в элитных зданиях функционирует специальный лифт для обслуживающего персонала, такого как сотрудники клининговых компаний или курьеры служб доставки, завершает своё мнение эксперт Перескокова.